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谈起租房的日子，好像每个租客都能掬一把心酸泪：任性房东随意提价，手拿钥匙不时突击造访，单方面将自己扫地出门，一言不合就扣除租房押金…… “这些租房乱象，即将有法可治。”常熟不押车贷款公司金融表示。5月19日，住房和城乡建设部的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中，明确提出直辖市、市、县人民政府要建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息，引导当事人合理确定租金价格，且出租人不得单方面提高租金。 常熟不押车贷款公司金融提醒，租客将不会在不知情的情况下被扫地出门。《征求意见稿》规定，房东应当确保出租房符合安全要求，满足基本使用功能，不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房。 “未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。”常熟不押车贷款公司人认为，此举彰显了社会的进步，即便是当事人在住房租赁合同中约定可进入租赁住房，出租人也应当提前通知承租人。 如果，出租人违反条例规定擅自进入出租住房，还将面临法律责任。情节严重的，对个人处1000元以上5000元以下罚款，对单位处5万元以上20万元以下罚款;有违法所得的，没收违法所得;造成损害的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 “当然，权利和义务都是对等的。”常熟不押车贷款公司金融提醒，有不靠谱的房东，就有不靠谱的房客。《征求意见稿》对不靠谱的房客也有约束，承租人“无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的;未经出租人同意将住房转租或者出借给他人的;擅自改变住房用途、结构或者实施其他违法建设行为的;利用租赁住房从事违法犯罪活动的;法律、行政法规规定或者租赁合同约定的其他情形”，房东有权要求退房。 常熟不押车贷款公司金融分析师表示：如果《住房租赁和销售管理条例》出台，房东和房客的权利与义务都将彰显在法治之下，二者也将被带上“紧箍咒”。 |
